Estimation théorique
Rue de Nancy,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nancy,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 9 | RUE DE TOUL | 3 | 63 | 357 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE NANCY | 2 | 60 | 185 | 272000€ | 4533€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 89 | 229 | 255000€ | 2865€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 83 | 363 | 334000€ | 4024€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 105 | 136000€ | 1259€ |
2020-09-22 | 62 | RUE DE METZ | 4 | 72 | 298 | 375000€ | 5208€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE NANCY | 5 | 105 | 259 | 311500€ | 2967€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE TOUL | 5 | 138 | 358 | 475000€ | 3442€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 420000€ | 3559€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 485000€ | 4110€ |
2021-04-01 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 49 | 254 | 280000€ | 5714€ |
2020-05-25 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 109 | 202 | 425000€ | 3899€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE NANCY | 2 | 36 | 143 | 210000€ | 5833€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 356 | 290000€ | 3537€ |
2021-02-05 | 52 | RUE DE NANCY | 2 | 42 | 167 | 243325€ | 5793€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 137 | 270000€ | 7941€ |
2022-02-23 | 10 | BD DE LA PILOTIERE | 3 | 53 | 320 | 310000€ | 5849€ |
2022-06-14 | 5 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 100 | 170 | 440000€ | 4400€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 96 | 361 | 315000€ | 3281€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 147 | 362 | 482000€ | 3279€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE METZ | 3 | 49 | 76 | 275500€ | 5622€ |
2023-05-12 | 4 | RUE D EPINAL | 3 | 78 | 111 | 228000€ | 2923€ |
2023-02-27 | 4 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 60 | 182 | 250150€ | 4169€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE METZ | 2 | 20 | 55 | 235000€ | 11750€ |
2023-05-05 | 6 | RUE D EPINAL | 4 | 75 | 119 | 420000€ | 5600€ |
2023-01-27 | 2 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 88 | 465 | 470000€ | 5341€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 85 | 545 | 411000€ | 4835€ |
2020-06-03 | 39 | RUE LOUIS GUIOTTON | 3 | 57 | 0 | 196225€ | 3443€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE NANCY | 2 | 49 | 45 | 135261€ | 2760€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 475 | 450000€ | 4245€ |
2022-12-14 | 19 | RUE FELIX MENETRIER | 11 | 288 | 1265 | 950000€ | 3299€ |
2023-02-10 | 17 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 129 | 394 | 490000€ | 3798€ |
2020-10-16 | 31 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 156 | 1427 | 515000€ | 3301€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DE NANCY | 3 | 40 | 119 | 272000€ | 6800€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 254 | 510000€ | 5667€ |
2020-03-31 | 7 | RUE D EPINAL | 3 | 48 | 350 | 280000€ | 5833€ |
2020-09-15 | 23 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 131 | 200 | 518585€ | 3959€ |
2022-06-30 | 33 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 172 | 495 | 661840€ | 3848€ |
2021-03-12 | 22 | RUE D EPINAL | 3 | 72 | 470 | 319050€ | 4431€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 130 | 338 | 534000€ | 4108€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 67 | 225 | 352750€ | 5265€ |
2022-06-21 | 55 | RUE DE NANCY | 6 | 200 | 318 | 645000€ | 3225€ |
2020-10-15 | 9 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 3 | 68 | 377 | 310000€ | 4559€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 93 | 310 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 115 | 362 | 375000€ | 3261€ |
2023-03-23 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 109 | 145 | 409860€ | 3760€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2021-08-30 | 1 | AV OCEANE | 6 | 115 | 634 | 580000€ | 5043€ |
2022-10-28 | 47 | RUE FELIX MENETRIER | 2 | 65 | 270 | 301500€ | 4638€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 173 | 389000€ | 3383€ |
2020-10-06 | 78 | RUE DE NANCY | 3 | 76 | 472 | 380000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 142 | 513 | 545000€ | 3838€ |
2020-01-14 | 61 | RUE DE NANCY | 3 | 58 | 62 | 158807€ | 2738€ |
2019-07-15 | 12 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 67 | 296 | 440000€ | 6567€ |
2022-03-15 | 2 | AV OCEANE | 4 | 105 | 604 | 400000€ | 3810€ |
2023-03-13 | 11 | AV DU RAYON VERT | 6 | 104 | 365 | 425100€ | 4088€ |
2022-02-02 | 18 | AV OCEANE | 4 | 72 | 393 | 355000€ | 4931€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE THANN | 2 | 57 | 275 | 323000€ | 5667€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE THANN | 5 | 120 | 269 | 481900€ | 4016€ |
2020-06-02 | 10 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 175 | 265000€ | 2548€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE THANN | 3 | 45 | 241 | 310000€ | 6889€ |
2019-07-08 | 24 | RUE MORICEAU THEBAULT | 5 | 102 | 303 | 549500€ | 5387€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES ARTISANS | 7 | 170 | 525 | 555000€ | 3265€ |
2022-11-28 | 24 | RUE DE THANN | 4 | 84 | 324 | 455000€ | 5417€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE THANN | 6 | 160 | 376 | 540000€ | 3375€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT BEL AIR | 7 | 190 | 302 | 747000€ | 3932€ |
2020-10-20 | 30 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 80 | 124 | 359000€ | 4488€ |
2020-06-12 | 5 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 171 | 285000€ | 2740€ |
2021-09-17 | 54 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 71 | 128 | 329000€ | 4634€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 59 | 315 | 267220€ | 4529€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU PETIT BEL AIR | 6 | 111 | 587 | 155000€ | 1396€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 165 | 278000€ | 5055€ |
2023-01-23 | 41 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 147 | 437 | 656000€ | 4463€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2023-06-23 | 6 | AV OCEANE | 4 | 86 | 743 | 390000€ | 4535€ |
2020-11-09 | 23 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 67 | 353 | 335000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2020-06-30 | 2 | ALL ELOI TASSIN | 4 | 82 | 113 | 260000€ | 3171€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2021-05-06 | 9 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 82 | 193 | 352000€ | 4293€ |
2019-06-13 | 25 | RUE MORICEAU THEBAULT | 3 | 52 | 323 | 253000€ | 4865€ |
2021-09-27 | 3 | AV DES BLES D OR | 3 | 56 | 286 | 340000€ | 6071€ |
2021-09-30 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 198700€ | 2484€ |
2022-08-17 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 211200€ | 2640€ |
2021-01-25 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 230100€ | 2422€ |
2022-12-22 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 249900€ | 2631€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 148 | 410000€ | 4457€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 207 | 468000€ | 7548€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 617 | 559000€ | 3993€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 293 | 380000€ | 4634€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FEZZAN | 5 | 160 | 508 | 575000€ | 3594€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DU PETIT BEL AIR | 4 | 122 | 0 | 650000€ | 5328€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 63 | 123 | 218000€ | 3460€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 7 | 139 | 209 | 555000€ | 3993€ |
2020-12-17 | 78 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 92 | 342 | 432000€ | 4696€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 279 | 260000€ | 3250€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 363 | 328500€ | 4106€ |
2021-01-28 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 374 | 289455€ | 3618€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2022-09-26 | 16 | AV DES BLES D OR | 3 | 63 | 505 | 290000€ | 4603€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 72 | 382 | 360000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 225 | 447546€ | 4303€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 585 | 531500€ | 5479€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 105 | 303 | 390000€ | 3714€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2021-11-17 | 3 | RUE EMILE GADECEAU | 5 | 85 | 405 | 276000€ | 3247€ |
2022-08-18 | 3 | AV MELUSINE | 5 | 115 | 274 | 489000€ | 4252€ |
2023-04-13 | 174 | RUE DU CROISSANT | 4 | 80 | 198 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 125 | 382 | 480000€ | 3840€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GEORGES DURIVAULT | 6 | 158 | 505 | 470000€ | 2975€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BLES D OR | 3 | 70 | 580 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PETIT BEL AIR | 5 | 120 | 96 | 372000€ | 3100€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 60 | 235 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-02 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 356000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2021-07-16 | 6 | AV MELUSINE | 4 | 104 | 223 | 450000€ | 4327€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2020-02-05 | 31 | RUE DU PATIS RONDIN | 7 | 105 | 391 | 450000€ | 4286€ |
2019-08-08 | 10 | AV MELUSINE | 4 | 95 | 238 | 440000€ | 4632€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE BACCARAT | 7 | 160 | 407 | 485000€ | 3031€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DES COLLINES | 4 | 91 | 530 | 380000€ | 4176€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 65 | 193 | 307000€ | 4723€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 96 | 227 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 75 | 551 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE KOUFRA | 3 | 110 | 365 | 420000€ | 3818€ |
2020-04-23 | 8 | RUE EMILE GADECEAU | 6 | 132 | 369 | 427000€ | 3235€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA PETITE BARATTE | 5 | 140 | 751 | 475000€ | 3393€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 92 | 311 | 275000€ | 2989€ |
2022-03-11 | 15 | AV DES FEES | 5 | 115 | 287 | 380000€ | 3304€ |
2023-01-23 | 8 | AV DES FEES | 4 | 94 | 212 | 349000€ | 3713€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 364 | 314000€ | 2855€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |